阿里资产平台受持有人委托将于2023年03月30日10时起至2023年03月31日10时止(延时的除外)对北京市朝阳区霄云路36号国航大厦381.88平米写字楼租赁权(年租金)进行公开竞价招租,租期为一年以上的整数,最长五年。
该标的转让起拍价2770885元,竞买保证金139000元,加价幅度10000元或其整数倍。
标的资产位于北京市朝阳区霄云路40号国航世纪大厦1208单元,面积为907平米。朝向为西向,传媒公司遗留装修。线下市场报价13元/天/平米(含房屋租金、物业费、发票)。室内含有会议室1间,隔断12间,原工位64个。本次招租起拍价为一年租金,租金标准为275元/平米/月(平均单价约9.17元/平米/天,含房屋租金、物业费、发票),具体为11个月的租金(270元/平米/月)加1个月的物业费(30元/平米/月)。竞价成功后,承租方需向出租方另行支付一个月租金的押金。
承租方最长可承租五年,自第二年度起,租金支付可采取押三(月)付三(月)或押三(月)付一(月)形式,且第二年、第三年租金标准不变,第四年、第五年的租金标准在本次拍卖成交金额(第一年租金)的基础上上调5%。承租期内每年度享有一个月的免租期(分摊到每一年度使用,不可预先或累积使用), 免租期间免交房租,但须支付物业费(30元/平米/月);如承租方在租赁期间存在违约行为,需向出租方补偿免租期间的房租费用。
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