电梯的种类、用途、驱动、曳引方式、控制方式差别很大，各种电梯的故障往往不完全相同。对所使用的电梯作定期的检查和维修保养，把隐患排除在故障出现前，采取针对性的措施去排除，调整电梯的各种故障。使用时，结合电梯的具体情况，采取正确的，切合实际的安全步骤，迅速有效地排除各种电梯故障隐患，才能使电梯安全正常运行。
一、电梯维修保养人员到达现场后，应询问电梯管理人员和电梯司机有关电梯运行及故障情况，并作好记录。
二、维修保养人员在对电梯进行保养、检修时，应首先在各层厅门前挂上“电梯保养、检修”告示牌。
三、维修保养人员在电梯机房检查或加油时，应先切断电梯的进线主电源，确认无电时方可进行检查和加油。
（一）对控制屏做检查、保养。
1、检查控制屏主回路上各接触器触点及接线，并紧固各主回路各接线柱。
2、检查控制屏柜各继电器，修复烧蚀触点或更换继电器。
3、检查控制屏柜所有的电阻、电容、是否有虚焊、脱焊、电阻环断裂，电阻丝断等，时更换电阻，电阻环及电容，并重新焊锡。
4、检查控制屏上熔断器座及熔断丝，旋转并更换熔断丝其符合规范化。
5、检查、调整控制屏柜上接触器、继电器的机械连锁。
6、检查、调整控制屏柜上各接线柱，并做好清洁工作。
7、检查硒整流器、硅整流器，并做好清洁工作。
（二） 对曳引机做检查及保养。
1、检查曳引机蜗轮箱内油质、油位及蜗轮、蜗杆的啮合情况，蜗轮箱换油每年一次。（游标：根据产品技术要求）
2、检查曳引机电动机前后端滑动轴承（铜衬套）的油质和油位，前后端滑动轴承每年清洗换油一次。
3、对曳引机蜗轮轴上注的“锂基润滑脂”（每年至少一次）。
4、对曳引机复绕轮，过桥轮注锂基润滑脂（每月一次）。
5、对曳引机制动器手动松闸凸轮，在退出３～５m/m处用螺钉紧固。
6、检查测速电机输出皮带磨损和调整皮带松紧。
7、检查紧固曳引机座，曳引机箱体螺栓。
8、对曳引机整体做清洁工作。
（三）对选层器检查、保养。
1、检查、调整选层器触头及开关。
2、检查紧固选层器所有螺丝，对选层器减速机，运动部位及链条清洁和加油。
（四）对直流发电机检查。
1、对直流发电机注锂基润滑脂。（每季一次）
2、检查发电机运行情况，调整或更换发电机炭刷，对发电机做清洁工作。
（五）检查限速器。
1、检查限速器开关是否良好可靠。
2、对限速器传动轴加油或注黄油。
3、对限速器做清洁工作。
4、检查、校验限速器。（每年一次）
（六）对机房总开关、极限开关检查保养。
1、检查、调整总开关极限开关接触情况，修整烧蚀刀片检查熔丝，使其符合使用要求。
2、对极限开关机械部分做清洁、加油，并用手动工作极限试验。
